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青岛房产中介酝酿大吃小 大中介打出收购牌

发布时间:2018年5月12日 来源:南宁房产律师     http://www.fcnnls.com/
  2月17日讯 楼市的低迷使得一些小中介生意难以为继,而一些规模较大的房产中介公司却趁机加速了扩张的步伐。美南不动产近期高调宣布,今年将通过收购和开新店的方式新增100家左右的门店 。而面对房产大中介打出的收购牌,部分小中介也乐意靠上大中介这棵“大树”。
  据美南不动产(青岛)经济公司加盟授权部经理邹海介绍,根据该公司的统计,前两年岛城楼市火爆时,岛城大约有3000多家房产中介,而随着楼市的低迷,现在继续从事房产中介的只有大约1500家。
  “小中介的生意难做,负责人肯定急于生意出手,留下的谈判空间就增大了。”邹海解释说,此时收购小中介的成本肯定会压缩,“总的来说,成本低10%不成问题。”除此之外,能在楼市低迷中存活下来的小中介,往往拥有经验丰富,善于销售的经纪人,而且所处地段也能聚拢人气,而这两点恰恰是吸引房产大中介的主要原因。在美南不动产的规划中,眼下成为大力收购小中介的最佳时机。从2008年12月起,美南不动产(青岛)经济公司开始高调收购房产中介门店。根据邹海的介绍,2009年,该公司计划通过收购和开新店的方式新增100家左右的门店。
  一些小中介也乐意靠上大中介这棵“大树”。在书院路上做房产中介的张先生告诉记者,如果大中介给出的条件合适,他希望通过被收购的方式继续留在这个行业中。记者在采访中了解到,与张先生抱有同样想法的中介负责人并不少。宁夏路上一家房产中介的负责人表示,很多小中介就是以“抱团”的方式在楼市低迷的大环境下存活下来的,而且随着国家一系列刺激楼市的政策出台,小中介未来的前景并不悲观。(记者 李兵)



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