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北京大成(石家庄)律师事务所郭宝生律师团队成立于2016年,有专职律师30余人(博士2名、硕士12名、学士16名),汇集了刑事、民商事、建筑与房地产、公司业务、合同争议、劳动争议多方面的资深律师和优秀人才,精通房地产开发、建筑施工、合同纠纷、行政争议等相关法律法规,并在建筑工程与房地产、公司兼并重组、公司破产业务、军用土地擅处有着优良的业绩和丰富的实战经验。团队中还有7名律师为部队转业干部,有着丰富的军地工作经验。团队与大成中国地区各所资源共享,长期密切联系,在全国各省市,特别是河北省各领域有着丰富的人脉资源优势,并保持着紧密的合作关系。团队律师主要毕业于中国政法大学、西南政法大学、北京师范大.........【查看更多】
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二手房屋

二手房三大问题必须注意

发布时间:2018年7月12日 全国资深专业知名律师团

    二手房三大问题必须注意
    问题一:
    二手房标价不等于实际购买价
    一套总价为80万元的新房,购房者最终买到手需要支付的购房款也就是80万元,这在签订购房合同时就已经写得清清楚楚明明白白的。而若是一套标价同样为80万元的二手房,购房者是不是只要拿出80万元就可以买到手了呢?答案是否定的。
    与新房不同的是,除房价本身外,二手房交易过程中还需缴纳各项税费,如果是通过中介完成交易的还涉及有中介费等。据了解,目前在二手房市场上,几乎所有卖家开出的都是“净价”,房屋交易过程中所需缴纳的一切税费甚至是中介费都被卖家转嫁到买家身上,卖家只收“净价”不管税费,已成为当前二手房市场的潜规则。
    以一套标价为80万元的二手房为例,所有税费和交易费用全部加起来共计10.92万元。也就是说,选择购买这套二手房买家所需拿出的费用是90.92万元而不是80万元。
    购房提示:在选择购买二手房时,购房者一定要了解清楚,房屋交易中所产生的其他费用具体由谁承担,以免在后期交易过程中吃“哑巴亏”。
    

律师:郭宝生 [河北]

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文章来源: 全国资深专业知名律师团

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