发布时间:2022年3月31日 全国资深专业知名律师团
郭宝生律师,全国资深专业律师团,现执业于北京大成(石家庄)律师事务所,法律功底扎实,执业经验丰富,秉承着“专心、专注、专业”的理念,承办每一项法律事务、每一个案件。所办理的案件胜诉高,获得当事人的高度肯定。在工作中一直坚持恪守诚信、维护正义的信念,全心全意为客户提供优质高效的法律服务。
;经济适用房;是解决弱势群体的住房问题,而且对于购买经济适用房的群体设置了严格的限制条件,那经济适用房申请条件有哪些符合经适房的申请条件后可以按照法定程序进行申请,经济适用房申请流程怎么走针对这几个问题下面为您解答疑惑,希望能够对您有所帮助。
一、经济适用房申请条件有哪些
1、有当地城镇户口或市、县人民政府确定的供应对象;
2、无房或现住房面积低于市、县人民政府规定标准的住房困难家庭;
3、家庭收入符合市、县人民政府划定的收入线标准;
4、市、县人民政府规定的其他条件。 申请人应当持家庭户口本、所在单位或街道办事处出具的收入证明和住房证明以及市、县人民政府规定的其他证明材料,向市、县人民政府经济适用住房主管部门提出申请。 具体申请条件,由地方制定细则,根据当地相关政策确定。
二、经济适用房申请流程怎么走
申请人购买经济适用房,需要由所在单位或街道办理处出具住房以及收入情况调查以及审查证明材料,之后由项目建设单位对其资质进行审核,符合当地规定的条件后才可以购买。
申请人凭本人及家庭成员身份证、户口薄、已婚的需要持结婚证向户口所在地的房屋管理部门申请办理经济适用房申购登记手续,并领取经济适用房申请审批表,申请人要对申请表中的内容如实填写并准备齐全所需材料,在工作单位和主管部门办理完收入以及住房证明等手续后,报当地房管部门审核,之后再报上一级主管部门复核。
由于我国各地区经济发展的不平衡,各地对于申购经济适用房的标准不一,对申请人住房情况的核实由市房地产档案馆出具证明;当地房管部门按照规定对申请人提交的相关材料进行审核后会在在相关网站上公示十五天,如无异议则可进入选房程序;主管部门根据评分情况,对通过审核的申请人通过公开摇号的方式,确定选房顺序。
申请人持批准的《经济适用住房申请审批表》和选房顺序号,向经济适用住房开发建设单位办理选房和购房手续。按得分确定批准顺序对符合经济适用房申请条件的申请人,由当地房管部门按照申请人家庭的现住房面积、落户时间以及困难情况等进行评分,以分数高低确定申购批准顺序。
以上就是为您详细介绍的关于;经济适用房申请条件有哪些;的相关知识,经济适用房的申请对象一般为困难户,当然当地户口也是必要条件。如果你还有其他的法律问题,欢迎咨询,我们会有专业的律师为您解答疑惑。
核心内容:经济适用住房自合同备案之日起,不满5年不得上市交易或完善产权。那么,经济适用房的可以买卖吗下面由的为您介绍经济适用房的买卖问题,希望能对您有所帮助。
目前,在售的已购经济适用房一般分两种情况处理:一种是已经住满5年的,另一种则是尚未住满5年的。这是以购房家庭取得契税完税凭证的时间或经济适用住房房屋所有权证的发证时间为准的。
一、尚未住满5年的经济适用房
对于尚未住满5年的经济适用房,由于政策规定则不允许按市场价格出售。因此,确需出售此类经济适用房的业主,只能以不高于购买时的单价出售,并且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。以原购房价出售已购经济适用房的,出售人需提供原住房买卖合同、住房转让合同等证件。若出售家庭符合条件可再购买经济适用住房。
二、已经住满5年的经济适用房
对于已经住满5年的经济适用房,业主现在可以依照目前市场价格进行出售,但出售后业主需按房屋成交额的10%补交综合地价款。按市场价格出售已购经济适用住房的,需凭契税完税凭证、房屋所有权证、住房转让合同等证件到房屋所在地国土资源和房屋管理局办理交易、产权过户手续即可。
三、经济适用房买卖提醒
1、经济适用房买卖政策,按市场价格出售经济适用住房后不能再次购买经济适用住房和其他保障性质的住房。
2、以原价出售给有购买资格的人后,原购房人仍符合经济适用住房购房条件者还可再次购买他处的经济适用住房。
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